Arealbruken er et viktig virkemiddel for å nå målene i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå samfunnsmålet om et inkluderende og trygt samfunn:

• Molde kommune skal ha senterstruktur og god stedsutvikling i hele kommunen. Nærmere nivåinndeling av senterstruktur redegjøres for i planprogrammet til kommuneplanens arealdel.
• Ny bebyggelse skal etableres innenfor allerede bebygde og regulerte tettsteder, og nærhet til teknisk infrastruktur, skoler og busstopp skal vektlegges.
• Lokalisering av nye byggetiltak utenfor senter og lokalsenter kan gjennomføres på bakgrunn av en konkret vurdering.
• Molde kommune har en langsiktig strategi for livskraftige bygder og lokalsamfunn, herunder en arealstrategi som understøtter positiv utvikling gjennom spredt bebyggelse som sentralt element.
• Vi skal lage attraktive og inkluderende boligområder og nærmiljø, som har tilgang til friluftsområder.
• Det skal legges vekt på gode gang- og sykkelveiforbindelser spesielt i sentrum, lokalsenter og tettsteder.
• Vi skal legge til rette for gode snarveier.

Arealbruken er et viktig virkemiddel for å nå målene i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå samfunnsmålet om et attraktivt samfunn og Norges mest næringsvennlige kommune:

• Vi skal ta vare på stedsidentiteten og ha stedsutvikling som bygger videre på eksisterende kulturmiljø.
• Vi skal legge til rette for kollektivknutepunkt i sentrum, lokalsenter og tettsteder.
• Vi skal minimere nedbygging av landbruksjord ved å legge til rette for effektiv arealbruk med god utnyttelse av arealer som allerede er bebygd.
• Vi skal legge til rette for høy utnyttelse av eksisterende næringsarealer.
• Vi skal planlegge næringsarealene våre for en effektiv utnyttelse av teknisk infrastruktur.
• Vi skal legge til rette for alternative boformer for å løse demografiutviklingen i arealplanleggingen vår.
• Vi skal planlegge for at publikumsrettede funksjoner skal legges til kommunesenter og lokalsenter for å oppnå god arealbruk gjennom fortetting med kvalitet, og for å skape et generasjonsvennlige samfunn. 

Arealbruken er et viktig virkemiddel for å nå målene i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå samfunnsmålet om et grønt og innovativt samfunn:

• Vi skal gjennomgå vedtatte utbyggingsområder som ikke er tatt i bruk og vurdere om de er i tråd med dagens målsetting om å bevare natur og redusere klimagassutslipp.
• Vi skal planlegge arealene på en måte som reduserer behovet for ny infrastruktur og bruke ressursene på en smartere måte.
• Vi skal planlegge bebyggelsen der det er trygt å bygge, slik at vi unngår uønskede hendelser ved skred og flom.
• Vi skal unngå utfylling i vassdrag, og ha som mål å åpne vassdrag og elver for å holde vannveiene åpne. 
• Vi skal hindre nedbygging av verdifull natur, landskap og kulturmiljø, og verne om det biologiske mangfoldet og ivareta naturlige karbonlagre.
• Vi vil legge til rette for en bærekraftig utvikling av våre sjøarealer som balanserer hensynet til marine økosystemer, sikrer allmennheten god tilgang og fremmer transport, næringsutvikling og rekreasjon. 
• Vi skal gjøre det er enklere å reise kollektivt til og fra sentrum, lokalsenter og tettstedene.

Arealbruken er et viktig virkemiddel for å nå målene i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå organisasjonsmålet om en bærekraftig økonomi og tjenesteproduksjon:

• Arealeffektiv bruk av kommunale tomter med gode uterom.
• Ta i bruk naturbaserte løsninger for håndtering av overvann i kommunale prosjekter.
• Legge til rette for variert boligbygging, som inkluderer boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet.

For å sikre at ny arealplan blir oppdatert ut fra dagens kunnskap, lovverk og retningslinjer, må vi ha en gjennomgang av utbyggingsområder som er beskrevet i dagens arealdel, men som fortsatt står ubebygd.  Dette er også en forventning fra nasjonalt hold. Det betyr at tidligere godkjent arealbruk kanskje må endres fordi vi må ta andre hensyn nå enn tidligere. 

Det er tre kategorier av hensyn som kan tale for at et område bør revurderes:

• Bevaringshensyn
  Hvilke samfunnsinteresser kan svekkes eller arealer forringes ved at utbygging tillates? Ny kunnskap, eller annen vektlegging av hensynet til naturmangfold, klima, klimatilpasning, jordvern, friluftsliv og lignende, legges til grunn.
• Samfunnssikkerhet
  Er det forsvarlig å bygge med hensyn til risiko for flom, ras, skred og lignende?
• Utbyggingsinteresser
  Hvilken utbygging som er ønskelig, vurderes opp mot transportbehov, teknisk infrastruktur og fortettingspolitikk. 

I lys av konkrete behov, er det nødvendig å analysere dagens næringsarealer. Vi må se på utnyttelsesgrad og potensial for fortetting og utvidelse. Tilgang på strøm, vann og veg er avgjørende for nyetableringer, og må inngå som premisser i vurderingen av nye næringsområder.

Arealstrategiene bygger opp under målet om at “Molde skal være et attraktivt samfunn og Norges mest næringsvennlige kommune”.

I Molde kommune vil fortetting arte seg ulikt i ulike deler av kommunen. Fortetting innebærer at bebygde områder, som for eksempel et boligområde, får høyere utnytting ved at nye bygninger oppføres innimellom eksisterende bygninger. Det kan bety at for eksempel eksisterende veier og barnehager kan benyttes. Vi må bygge tettere der folk allerede bor, om det er i sentrumsområdet, i tettstedene eller i bygdene våre. Fortetting må tilpasses lokale forhold, og vurderes opp mot boligbehov og eksisterende reserveareal.  

Mange ønsker å bo med større tomter og i grønne omgivelser. For å kunne imøtekomme ulike boligønsker og samtidig opprettholde levedyktige bygdesamfunn, bør spredt boligbebyggelse også utredes. 

I arbeidet med kommuneplanens arealdel må vi definere en senterstruktur, samtidig som vi konkretiserer hvordan vi kan legge til rette for livskraftige bygder og lokalsamfunn.