GrensejusteringFor å rette opp uhensiktsmessige grenser mellom eiendommer kan man foreta en grensejustering/makeskifte.En grensejustering vil si å justere en grense mellom to eiendommer når det er snakk om mindre arealer. En grensejustering er ikke søknadspliktig, forutsatt at det ikke strider med plan eller annet lovverk. Det må i så fall søkes om dispensasjon.Forutsetninger for å kunne gjennomføre en grensejustering er følgende:Eiendommene må ligge inntil hverandreVerdien på arealet som endres kan ikke overstige 1G for den enkelte eiendom (G= grunnbeløpet i folketrygden)Arealet for hver av de involverte eiendommene kan ikke endres med mer enn 5%*Maksimalt areal som kan justeres for en av eiendommene er 500 m2*En enhet kan likevel ikke avgi areal som i sum overstiger 20 prosent av enhetens areal før justeringen**Her regnes summen av tidligere grensejusteringer fra og med 2010 når matrikkelloven kom. Har det vært andre forretninger som har endret eiendommen i mellomtiden nullstilles regnskapet.Du kan også se i Matrikkelforskriften § 34 for mer utfyllende informasjon.Er arealet for stort kan man søke om en arealoverføring. Hvem kan kreve en grensejustering? Eierne av eiendommene som får endret grensene må rekvirere grensejusteringen sammen. Skjer grensejusteringen mellom eiendom som er festet bort må også fester underskrive.Fullstendig oversikt over hvem som kan rekvirere en grensejustering finner du her: matrikkellova §9, matrikkelforskriften §23 sjuende ledd. Hvordan går jeg frem? Du krever en grensejustering ved å rekvirere en oppmålingsforretning.Rekvisisjon av oppmålingsforretningHusk at eierne/festerne av begge eiendommene må skrive under på rekvisisjonen. Står det en felles bolig som du deler med ektefelle på eiendommen skal ektefellen signere på grensejusteringsavtalen som utarbeides i forbindelse med oppmålingssaken.Er det slik at justeringen krever dispensasjon må dette søkes om først.Vedlegg:Ny grense tegnet inn på kart. Informasjon om kart finner du her.GrensejusteringsavtaleOpplysninger om rettigheter som kan bli påvirket.Fullmakt til å rekvirere oppmålingsforretning om det er aktuelt.Annen aktuell dokumentasjon.Eventuelt søknad om dispensasjon med relevante vedlegg.Mye av informasjonen ligger gjerne i grunnboken til eiendommen, den kan du finne på kartverkets side: seeiendom.noRekvisisjonen sammen med vedleggene sendes:Molde kommuneRådhusplassen 16413 Molde Veien videre etter at grensejustering er bestilt Landmåler kontrollerer at justeringen kan gjennomføres som en grensejustering og melder tilbake om det er noe som mangler eller må gjøres annerledes. Etter at nødvendige skjema og erklæringer foreligger vil oppmålingsavdelingen kalle inn til oppmålingsforretning ute i marka. Det sendes da et varsel til partene med 14 dagers frist. Landmåler merker og måler de nye grensene sammen med partene under oppmålingsforretningen. Er det stedbundne rettigheter knyttet til arealet/avgivende eiendom påvises disse av partene. Etter oppmålingsforretningen vil det sendes ut en protokoll som skal gjenspeile oppmålingsforretningen, samt underretning om hva som er ført i matrikkelen. Nye matrikkelbrev sendes også partene.Det er mulighet til å klage på protokollen og det som har blitt ført i matrikkelen, her gjelder en klagefrist på 3 uker fra underretning er mottatt. Faktura sendes rekvirent. Prisliste finner du Priser kart og oppmåling. Sist endret 23.08.2024 13.54