Hvorfor gjør vi det?

Etter kommunesammenslåingen 1. januar 2020 består Molde kommune av de tre tidligere kommunene Molde, Midsund og Nesset. Derfor har Molde kommune i dag seks gjeldende arealdeler: fire arealplaner og to kommunedelplaner. Planene er utarbeidet på ulike tidspunkt og med ulike kunnskapsgrunnlag og planforutsetninger.

I tidligere tider har det i planarbeid vært lite søkelys på naturverdier. I tillegg ligger det store planreserver i eksisterende planverk, mens demografiutviklingen viser lav vekst. Vi er derfor i gang med arbeidet med en helhetlig planvask av utbyggingsområdene i de seks arealdelene. Resultatet av arbeidet skal danne grunnlag og støtte utarbeidelse av ny kommuneplan. 

Arbeidet med planvask skal bidra til at utbyggingsområder avsatt den nye arealdelen blir realiserbare og i tråd med våre målsettinger for arealbruk og ivaretakelse av naturmangfold. Planvasken omfatter gjennomgang av utbyggingsområder for alle de seks arealdelene. Hensikten med planvasken er at den nye arealdelen blir:

• en plan i tråd med overordnede mål
• en plan tilpasset behovene i samfunnet
• en forutsigbar og oppdatert plan som gjør byggesaksbehandlingen mer effektiv
• en plan som er i tråd med ønsket utvikling

Slik gjør vi det

Når vi skal avgjøre om områder bør tilbakeføres til natur- eller landbruksformål (LNFR) er det tre hovedhensyn vi vurderer:

• Bevaringshensyn
  • Vil viktige samfunnsinteresser svekkes ved utbygging?
  • Har vi ny kunnskap eller vektlegging av natur, klima, jordvern, friluftsliv med mer?
• Samfunnssikkerhet
  • Hvor er det forsvarlig å bygge med hensyn til risiko for flom, ras eller skred?
• Ønsket utbyggingsmønster
  • Hvor er det ønskelig med ny utbygging med tanke på transportbehov, teknisk infrastruktur og fortettingspolitikk?
  • Demografiutvikling – hvor store reserveareal trengs?

Som en del av arbeidet utvikles det en GIS-basert modell som identifiserer konfliktområder med naturmangfold, til bruk i kommunens videre arealvurderinger.

Arbeidet deles inn i tre faser

Arbeidet er delt inn i tre hovedaktiviteter

1. Oppstart, grunnlag og premisser

• Fastsetting av premisser og kriterier som legges til grunn
• Utarbeiding av rapport for naturmangfold (Norconsult AS). Dette blir ett av momentene i vurderingsgrunnlaget.

2. Vurderinger av utbyggingsområder

• Vurderinger av utbyggingsområder i tråd med fastsatte kriterier
• Utvikle automatisert prosess / GIS-modell
• Gjennomgang av utbyggingsområder
• Justering av premisser og kriterier underveis for vurderinger og GIS-modell

Denne fasen er planlagt ferdig i midten av september 2026.

3. Sammenstilling og anbefalinger

• Sluttrapport og anbefaling 
• Arealregnskap – overlay-analyse med AR5-data
• Presentasjon, behandling og vedtak i politiske utvalg

Denne fasen er planlagt ferdig desember 2026.

Er du grunneier for en berørt eiendom?

Når alle forhold er vurdert, vil administrasjonen legge fram et forslag som viser hvilke områder som beholdes som de er, endres eller tas ut.

De vurderte reguleringene gis en fargekode:

• Grønn - videreføres uten endring
• Gul - kan videreføres med endringer
• Rød - tas ut

Vi vil ta kontakt med grunneiere av områder som får gul eller rød fargekode.

Se også

Mer om arbeidet med ny arealdel 2028–2040

Kommunen arealdeler som gjelder i dag