Planprogrammet er et dokument som beskriver hvordan kommunen vil legge opp arbeidet med ny arealdel, og hvilke temaer og problemstillinger vi vil prioritere å jobbe med. Det er i henhold til plan- og bygningslovens § 4-1 det skal utarbeides et planprogram når det skal lages ny arealdel.
Dagens arealplan består av fire forskjellige arealdeler fra de tre tidligere kommunene, fra før kommunesammenslåingen. Vår viktigste prioritering blir å revidere de eldre arealdelene og samle de til én helhetlig plan – og sikre at den er i samsvar med dagens lovverk.
Arealstrategien blir førende
Arealstrategien, som ble vedtatt i Kommuneplanens samfunnsdel 2025–2037, er førende for arbeidet med ny arealdel. Strategiene skal bygge opp under de langsiktige målene i samfunnsdelen.
Dette er arealstrategiene:
Arealbruken skal være er et viktig virkemiddel for å nå målene som er satt i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå målet om et inkluderende og trygt samfunn:
- Molde kommune skal ha senterstruktur og god stedsutvikling i hele kommunen. Nærmere nivåinndeling av senterstruktur redegjøres for i planprogrammet til kommuneplanens arealdel.
- Ny bebyggelse skal etableres innenfor allerede bebygde og regulerte tettsteder, og nærhet til teknisk infrastruktur, skoler og busstopp skal vektlegges.
- Lokalisering av nye byggetiltak utenfor senter og lokalsenter kan gjennomføres på bakgrunn av en konkret vurdering.
- Molde kommune har en langsiktig strategi for livskraftige bygder og lokalsamfunn, herunder en arealstrategi som understøtter positiv utvikling gjennom spredt bebyggelse som sentralt element.
- Vi skal lage attraktive og inkluderende boligområder og nærmiljø, som har tilgang til friluftsområder.
- Det skal legges vekt på gode gang- og sykkelveiforbindelser spesielt i sentrum, lokalsenter og tettsteder.
- Vi skal legge til rette for gode snarveier.
Arealbruken skal være er et viktig virkemiddel for å nå målene som er satt i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå målene om et attraktivt samfunn og Norges mest næringsvennlige kommune:
- Vi skal ta vare på stedsidentiteten og ha stedsutvikling som bygger videre på eksisterende kulturmiljø.
- Vi skal legge til rette for kollektivknutepunkt i sentrum, lokalsenter og tettsteder.
- Vi skal minimere nedbygging av landbruksjord ved å legge til rette for effektiv arealbruk med god utnyttelse av arealer som allerede er bebygd.
- Vi skal legge til rette for høy utnyttelse av eksisterende næringsarealer.
- Vi skal planlegge næringsarealene våre for en effektiv utnyttelse av teknisk infrastruktur.
- Vi skal legge til rette for alternative boformer for å løse demografiutviklingen i arealplanleggingen vår.
- Vi skal planlegge for at publikumsrettede funksjoner skal legges til kommunesenter og lokalsenter for å oppnå god arealbruk gjennom fortetting med kvalitet, og for å skape et generasjonsvennlige samfunn.
Arealbruken skal være er et viktig virkemiddel for å nå målene som er satt i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå målet om et grønt og innovativt samfunn:
- Vi skal gjennomgå vedtatte utbyggingsområder som ikke er tatt i bruk og vurdere om de er i tråd med dagens målsetting om å bevare natur og redusere klimagassutslipp.
- Vi skal planlegge arealene på en måte som reduserer behovet for ny infrastruktur og bruke ressursene på en smartere måte.
- Vi skal planlegge bebyggelsen der det er trygt å bygge, slik at vi unngår uønskede hendelser ved skred og flom.
- Vi skal unngå utfylling i vassdrag, og ha som mål å åpne vassdrag og elver for å holde vannveiene åpne.
- Vi skal hindre nedbygging av verdifull natur, landskap og kulturmiljø, og verne om det biologiske mangfoldet og ivareta naturlige karbonlagre.
- Vi vil legge til rette for en bærekraftig utvikling av våre sjøarealer som balanserer hensynet til marine økosystemer, sikrer allmennheten god tilgang og fremmer transport, næringsutvikling og rekreasjon.
- Vi skal gjøre det er enklere å reise kollektivt til og fra sentrum, lokalsenter og tettstedene.
Arealbruken skal være er et viktig virkemiddel for å nå målene som er satt i samfunnsdelen. Disse arealstrategiene er satt for å nå målet om en bærekraftig økonomi og tjenesteproduksjon:
- Arealeffektiv bruk av kommunale tomter med gode uterom.
- Ta i bruk naturbaserte løsninger for håndtering av overvann i kommunale prosjekter.
- Legge til rette for variert boligbygging, som inkluderer boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet.
Prioriterte tema i Kommuneplanens arealdel 2028–2040
Fordi vi ikke har kapasitet til å gjøre alt, er det gjort strenge prioriteringer for hvilke tema vi skal jobbe med i den nye arealdelen. Både arealstrategiene og de prioriterte temaområdene blir førende for det videre arbeidet.
Dette er tema og problemstillinger som vi ønsker å prioritere i arbeidet med arealdelen:
Vi skal gjennomgå vedtatte utbyggingsområder som ikke er tatt i bruk og vurdere om de er i tråd med dagens målsetting om å bevare natur og redusere klimagassutslipp.
Arealstrategi i Kommuneplanens samfunnsdel 2025–2037
For å sikre at ny arealplan blir oppdatert ut fra dagens kunnskap, lovverk og retningslinjer, må vi ha en gjennomgang av utbyggingsområder som er med i dagens arealdel, men som fortsatt står ubebygd. Dette er også en forventning fra nasjonalt hold. Det betyr at tidligere godkjent arealbruk kanskje må endres fordi vi må ta andre hensyn enn tidligere.
Det er tre kategorier av hensyn som kan tale for at et område bør tilbakeføres (revurderes?):
- Bevaringshensyn
Hvilke samfunnsinteresser kan svekkes eller arealer forringes ved at utbygging tillates? Ny kunnskap, eller annen vektlegging av hensynet til naturmangfold, klima, klimatilpasning, jordvern, friluftsliv eller lignende, legges til grunn. - Samfunnssikkerhet
Er det forsvarlig å bygge med hensyn til risiko for flom, ras, skred og lignende? - Utbyggingsinteresser
Hvilken utbygging som er ønskelig, vurderes opp mot transportbehov, teknisk infrastruktur og fortettingspolitikk.
- Vi skal legge til rette for høy utnyttelse av eksisterende næringsareal.
- Vi skal planlegge næringsarealene våre for en effektiv utnyttelse av teknisk infrastruktur.
Arealstrategier i Kommuneplanens samfunnsdel 2025–2037
I lys av konkrete behov, er det nødvendig å analysere dagens næringsarealer og se på utnyttelsesgrad og potensial for fortetting og utvidelse. Tilgang på strøm, vann og veg er avgjørende for nyetableringer og må inngå som premisser i vurderingen av nye næringsområder.
Arealstrategiene bygger opp under målet om at “Molde skal være et attraktivt samfunn og Norges mest næringsvennlige kommune”.
- Vi skal minimere nedbygging av landbruksjord ved å legge til rette for effektiv arealbruk med god utnyttelse av arealer som allerede er bebygd.
- Vi skal planlegge arealene på en måte som reduserer behovet for ny infrastruktur og bruke ressursene på en smartere måte.
- Vi skal hindre nedbygging av verdifull natur, landskap og kulturmiljø, og verne om det biologiske mangfoldet og ivareta naturlige karbonlagre.
Arealstrategier i Kommuneplanens samfunnsdel 2025–2037
I Molde kommune vil fortetting arte seg ulikt i ulike deler av kommunen. Fortetting innebærer at bebygde områder, som for eksempel et boligområde, får høyere utnytting ved at nye bygninger oppføres innimellom eksisterende bygninger. Det kan bety at for eksempel eksisterende veier og barnehager kan benyttes. Vi må bygge tettere der folk allerede bor, om det er i sentrumsområdet, i tettstedene eller i bygdene våre. Fortetting må tilpasses lokale forhold, og vurderes opp mot boligbehov og eksisterende reserveareal.
Mange ønsker å bo med større tomter og i grønne omgivelser. For å kunne imøtekomme ulike boligønsker og samtidig opprettholde levedyktige bygdesamfunn, bør spredt boligbebyggelse også utredes.
I arbeidet med kommuneplanens arealdel må vi definere en senterstruktur, samtidig som vi konkretiserer hvordan vi kan legge til rette for livskraftige bygder og lokalsamfunn.
Mer om de prioriterte temaene finner du i planprogrammets kapittel 4.
-
Høring og innspill
- Høring av planprogram (4. august–15. september 2025)
- Tidlig arealinnspill (4. august–31. desember 2025)
- Høring av utarbeidet planforslag (høsten 2027)
Planprogram til høring og offentlig ettersyn
Planprogrammet blir lagt ut på høring i perioden 4. august – 15. september 2025, da kan du si din mening om tema og prioriteringer som er gjort.
Planprogram for arealdelen (PDF, 473 kB)
Gi innspill til planprogram
Arealinnspill
Innspillene må være:
- i tråd med overordnede utviklingsmål
- i tråd med arealstrategiene
- i tråd med prioriterte tema
Samtidig vil vi ha konkrete arealinnspill på et overordnet nivå. Det vil si XXXX
Innspill som faller utenfor disse punktene vil ikke bli tatt med som innspill til arealdelen, men blir tatt vare på og tatt med i andre aktuelle arealplaner senere.
Det vil bli flere treffpunkt for å delta i medvirkningsaktiviteter og å komme med innspill. Følg med her på nettsidene og i annonsering.
Gi arealinnspill
Se også
Les mer om Kommuneplanens arealdel 2028–2040
Kommuneplanens samfunnsdel med arealstrategi 2025–2037